近日，在南郊的融侨馨苑小区居民向本报反映，周边大部分小区都已按照2020年11月5日市发改委、住建局和市场监督管理局联合下发的《西安市物业服务收费管理办法》和2020年11月16日西安市住建局下发的《西安市住宅小区物业服务指导标准》(以下简称“物业新政”)逐步调整了物业服务费和停车服务费标准，但他们小区却一直未见动作，并且小区业委会对小区业主声称“不做调整”。

“物业新政”难执行

随后，记者来到了位于西安市电子城电子四路的融侨馨苑小区进行访谈。刚到小区，记者就被闻讯而来的业主围了个水泄不通，大家纷纷掰起指头向记者算起了账。

原来，以建筑面积100平米的房屋为例，小区现行的物业服务费2.0元(含1.5元物业费、0.32元电梯费和0.18元公摊电费)，一个月物业服务费大概在200元左右;停车服务费150元每月，合计为350元每月;物业新政施行后，物业服务费“三费合一”，为每平米2.2元，220元每月;停车服务费调整至80元每月，两项合计为300元每月。一个月节约50元，全年节约600元。

那么对于平头老百姓而言，这么好的政策，小区业委会为何却不同意实施呢?带着疑问，记者对融侨馨苑小区做了进一步的调研和走访。

记者了解到，本次新政规定：已成立业委会的住宅小区，实行市场调节价，由业委会组织业主大会和物业双方协商，通过合同约定。但馨苑业委会却未按规定组织业主大会，截至目前，也未进行任何形式的业主意见征询，而是直接在2020年12月23日在公众号和桁架上都表示不按新政执行，直接将自己当成了这个小区的主宰，视近7000户其他业主为无物。

维权道路太艰辛

无独有偶，记者从业主口中了解到，融侨馨苑小区业委会这些年一直在和小区物业“打架”，但受伤害的却成了业主，为了将物业换走，业委会甚至不惜违法违规侵犯广大业主的知情权和选择权。“业主大会召开期间，业委会在各种群里引导业主划选票，甚至明目张胆替业主填写选票;在小区门口、院子里外，不经核验身份，只要投他们要求的公司，就可以填写选票;甚至在开票现场还临时填补凑数，这是何等的乌烟瘴气!”一位王姓阿姨边摇头边叹息。“在小区的各种群里，都有他们的人把控，只要你但凡有一点客观公正的观点，比如说，如果你无意间说一句物业哪方面还不错的话，立马就会遭到他们的围攻和人肉，把你踢出群，并且把你的个人信息查到以后放到群里，污蔑你是物业的VIP。”一位年轻的妈妈向记者无奈的说，她就是因为说了一句物业楼管员还不错的话，就立马受到了这种不公平的待遇。

业委会不仅听不得业主的不同意见，对不合意的业主随意打压，对舆论监督也是如此。记者了解到，2016年9月，《华商报》报道了业委会选聘物业决议没有“双过半”，2019年4月，《三秦都市报》报道了小区共有收益问题，结果都遭到业委会疯狂攻击，甚至打起了官司。

记者了解到，因为业委会的违法行为，有部分业主在业委会违法违规召开业主大会期间和结束后，为了维护自己的合法权益，将融侨馨苑业委会诉诸司法程序。因此，作为原告代表的业主们，不断受到业委会的人肉和恶意传谣，他们将这些业主的信息发到小区各种群和业委会微信公众平台，肆意诋毁和抹黑，有个别业主无法承受，最终卖房走人了事。“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。这是《物权法》和《民法典》赋予我们业主的权利!我们留下来的人，就是为维护自己权益而斗争的，必须让业委会给个说法!”业主们仍然艰难的走在维权的道路上。

可喜的是，在业主展示给记者的判决书中，全部都是业主胜诉的裁决。尤其是业主要求撤销业委会违法违规做出的聘请新物业公司的决议已于2020年9月，经西安市中级人民法院作出撤销业主大会聘请新物业公司决议的终审判决。并且业主们要求撤销本届业委会组织的司法诉讼，也于2020年11月份一审做出“撤销融侨馨苑小区业主大会通过的第三届业主委员会的决议”的判决。维权道路虽然艰辛，但业主们坚信人心难欺、司法公正!

“业主委员会无论是选聘物业，还是本身组织的成立，亦或是履行职责，都应合法合规、公平公正。融侨馨苑业委会事件正是因为其组织程序违法、选举过程舞弊，结果自然不真实，败诉也在情理之中!”一位资深法律专家如是说。

公共收益饱私囊

在记者即将走出小区的时刻，一位陈姓业主将记者拉到业委会桁架前，经业主指点，记者惊讶的发现：小区物业诉业委会成员欠付物业费案，这种完全业主个人同物业企业之间的民事纠纷，聘请律师和立案的费用竟然用的是业主共有的公共收益列支!业委会成员不交物业费，本身侵犯的就是其他广大缴费业主的权益，被物业起诉，还要广大业主买单?闻所未闻!

这位业主再次向记者展示了几届业委会任职期间的零星账目公示记录。显示：近几年，仅从业委会公示的收支看，此小区业主共有收益少说也有几百万。第二届业委会2018年任期届满移交101.5万，本届业委会公布的账目止去年底结余64万余元(此届业委会2019年7月才选出)，说明本届业委会收不抵支，一年多时间，在公共收益回收的情况下，仍然超支了近40万元，到底是谁“浪费了本属于小区业主的公共收益”?

记者再往下细看，上届业委会聘请了一名办公室工作人员，本届办公室却聘用了四人，还高薪聘有顾问。业主们不禁要问问“你们没有‘金刚钻’，为何要揽‘瓷器活’?”

业委会桁架和微信平台公布的账目均显示

其成员使用业主共有收益列支个人诉讼费用

业委会微信公众平台公布的上届业委会任期届满结余101.58万

业委会平台公布的此届业委会在持续收入的情况下

仍然收不抵支，超支近40万

所谓霸凌是指人与人之间权力不平等的欺凌与压迫，它一直长期存在于社会中，包括肢体或言语的攻击、人际互动中的抗拒及排挤。